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378 m2
Caratteristiche principali
Codice
V000072
Prezzo
1.500.000 CHF
Classe
NC
Altre caratteristiche e accessori
Palazzo di reddito sito nel comune di Maroggia.

Questo investimento immobile è interessante per i seguenti punti:
1. buono lo stato di conservazione
2. libero sui quattro lati
3. Contenuti i costi di manutenzione
4. vicino alla stazione ferroviaria ed i servizi pubblici
5. le pigioni attuali sono inferiori alla media ed è strategicamente ben posizionato
6. prezzo d’acquisto al metro quadro
7. rivendibilità



Rendimento attuale :
• Appartamento da 4 e ½ locali 1P sup. 91,36 mq. pigione mensile netta chf 1.500,00
• Monolocale 1P sup. 17,14 mq. pigione mensile netta chf 600,00
• App. custode sup. 41,13 mq. pigione mensile netta chf 400,00
• Garage pigione mensile netta chf 250,00
• Negozi Pt sup. 77,28 mq. netti + Ufficio p1 sup. 77,28 mq. netti pigione mensile netta chf 2.000,00
• locale ufficio sup. 31,35 mq. pigione mensile netta chf 720,00
• Magazino sup. 41 mq. pigione mensile netta chf 100,00
• Posti auto esterni

Metri quadri netti 378 mq.

Reddito netto annuo attuale è di chf 65.640,00

La futura rendita, ottimizzando gli affitti rendendoli conformi al mercato reale attuale, agevolmente può raggiungere il seguente rendimento netto annuo :

• Appartamento da 4 e ½ locali 1P sup. 91,36 mq. pigione mensile netta chf 1.751,00
• Monolocale 1P sup. 17,14 mq. pigione mensile netta chf 600,00
• App. custode sup. 41,13 mq. pigione mensile netta chf 754,00
• Garage pigione mensile netta chf 250,00
• Negozi Pt sup. 77,28 mq. + Ufficio p1 sup. 77,28 mq. - pigione mensile netta chf 2.2540,00
• locale ufficio sup. 31,35 mq. pigione mensile netta chf 720,00
• Magazino sup. 41 mq. pigione mensile netta chf 343,00

Metri quadri netti 378 mq.

Totale presunto reddito netto chf 80.066,00

Presunto Reddito netto del 5,34%
Prezzo di vendita chf 1.500.000,00
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